41 Rue de Lyon, 89200 AVALLON
03 86 34 03 82

Magnifique propriété avec dépendance et annexe à Rouvray

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Maison 347 m² - 13 Pièces - Rouvray (21530)

  • Prix
  • 829 500
  • Ref 3033
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Description de l'offre

Très belle propriété située dans un village tous commerces à 17 minutes d'Avallon composée d'une maison contemporaine de 316 m² habitables, lumineuse et en parfait état, d'un grand jardin clos et arboré ainisi qu'un double garage de 59 m² et un logement indépendant de 31 m². La maison est composée au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 25 m², une salle à manger de 38 m² ouverte sur une cuisine de 33 m² entièrement aménagée et équipée (dont cave à vins et machine à café encastrées) avec îlot central. Elle comprend également au rez-de-chausée un salon de 26 m², une chambre de 14 m² avec son dressing (4 m²) et sa salle de bains (5 m²), un bureau de 11 m², un wc indépendant de 2 m² avec lavabo, une buanderie de 15 m², une première véranda de 29 m² avec SPA et mezzanine et une deuxième véranda de 76 m² chauffée (chauffage au sol), avec une partie salon, une partie salle à manger et une cuisine d'été avec friteuse et grill encastrés. Pergola bioclimatique de 39 m² avec stores latérals et lattes de toit orientables. Piscine creusée extérieure (6mx10m) avec rideau hors sol. Au 1er étage, un palier de 11 m² dessert une salle d'eau de 5 m², un wc indépendant et trois chambres de 9, 15 et 22 m² dont deux avec mezzanine. Au sous-sol, un local technique de 14 m², une salle de jeux de 38 m² et une cave à vins de 19 m². Double vitrage sur l'ensemble, chauffage au sol + convecteurs électriques, bonne isolation, toiture en parfait état, volets roulants électriques, VMC, Velux électrique, portail électrique, arrosage automatique, jardin éclairé. Indépendamment de la maison, il existe sur cette propriété, un double garage de 60 m² avec béton lissé au sol et un atelier attenant de 12 m². Au dessus, un logement indépendant composé d'un séjour/cuisine de 23 m² aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau de 9 m² et un wc indépendant. Double vitrage, bonne isolation, chauffage climatisation réversible, toiture en parfait état.

Descriptif du bien

Code postal 21530


Surface habitable (m²) 347 m²


surface terrain 5 003 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 2


Prix de vente 829 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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