41 Rue de Lyon, 89200 AVALLON
03 86 34 03 82

Belle Propriété 10 pièces, avec jardin sur la rivière + dépendances, Arcy-sur-Cure

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Propriete 270 m² - 10 Pièces - Arcy-Sur-Cure (89270)

  • Prix
  • 365 000
  • Ref 3036
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Description de l'offre

Beaucoup de charme pour cette propriété du début du XIXe siècle sur un terrain de 1658 m2 discrètement située sur les hauteurs d’Arcy-sur-Cure et sans vis-à-vis, constituée d’une maison bourgeoise d’environ 180 m2 très lumineuse sur jardin clos de murs et arboré, et une seconde maison d’environ 90 m2 sur le côté, avec entrée indépendante depuis la rue. En fond de jardin un escalier de pierre desservant la propriété en continuité jusqu’à la rivière la Cure ; portillon et portail en fer forgé d’origine sur la rue. Maison principale de 8 pièces sur grande cave voutée de vigneron, cuisine sur une 2nde cave, tomettes, parquets, cheminées, avec double vitrage pour l’ensemble des pièces. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée/couloir desservant un bureau sur le devant (13m²), un salon sur l’arrière (21 m2) avec ses placards d’origines et un escalier de pierre extérieur accédant au jardin, un petit salon avec coin bureau (19m²) et porte-fenêtre sur la véranda (9 m2) dominant le jardin, un WC avec lave-main, une grande cuisine équipée / salle à manger (31 m2) avec grande cheminée ouverte, un mur en pierres apparentes, placards d’origines dont une porte dissimulant l’accès à une chambre au-dessus avec poutres apparentes, une porte desservant une grande pièce aveugle (arrière-cuisine 26 m2) disposant d’une porte sur la rue. Depuis l’entrée/couloir, un escalier en chêne accédant au 1er étage, un couloir dessert trois chambres (15m²,15m², 10 m²) et une salle de bain avec douche et WC (16m²). Grenier aménageable sur toute la surface avec trois fenêtres côté rue et superbe charpente. La Seconde maison de 2 pièces sur cave voutée comprend au rez-de-chaussée : Une grande cuisine / salle à manger (27 m2) avec balconnet, au 1er étage une pièce palière (16m²) ouverte sur un grand salon (26m²) avec grande hauteur sous plafond et poutres apparentes et une salle de bain avec WC (9m²), un escalier sur le palier mène à une grande mezzanine mansardée au-dessus de la pièce palière et la salle de bain. La propriété dispose également d’une grande grange (90 m2 environ) et une petite écurie en continuité avec mangeoires en pierre et sol partiellement dallé en pierre de Bourgogne, un appentis et puits sur le devant et une ancienne citerne de récupération des eaux pluviales sur l’arrière. Chauffage individuel au fioul, assainissement individuel, exposition Est/Ouest A 2 h de Paris par A6, gare dans le village avec train direct Bercy - Gare de Lyon. 30 mn en voiture d’Auxerre, 20 mn d’Avallon et de Vézelay.

Descriptif du bien

Code postal 89270


Surface habitable (m²) 270 m²


surface terrain 1 658 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 365 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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