80 000 €
- Prix
- 69 500 €
- Ref 3295
8ᵉ étage avec ascenseur | 2 chambres | Balcon | Cave | Parking collectif
Un cadre de vie fonctionnel, lumineux et parfaitement situé
Vous recherchez un logement fonctionnel, avec toutes les commodités à portée de main ? Ne cherchez plus : cet appartement T3 de 70 m² (Loi Carrez), situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous offre vue panoramique, confort, et proximité immédiate des services essentiels.
Séjour spacieux et lumineux de 27,89 m², donnant sur un balcon de 5,9 m² avec vue dégagée
Cuisine indépendante, aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle
Espace nuit séparé avec deux chambres, salle d’eau et WC indépendants
Nombreux rangements grâce à trois grands placards dans le couloir
Cave privative en sous-sol pour plus d’espace de stockage
Parking collectif libre à l’arrière de la résidence
Situé à proximité immédiate de :
Commerces, centre commercial et supermarché
Écoles, crèches, collège et lycée
Parcs et espaces verts
Maison de santé, pharmacie
Arrêt de bus et station Vélib’
Cet appartement est une opportunité idéale pour une vie pratique et confortable à Sens, que ce soit pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investisseur.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif urbain, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes et de l’ascenseur — des prestations qui garantissent un confort optimal au quotidien.
Vue dégagée sans vis-à-vis
Résidence sécurisée avec ascenseur
Balcon en hauteur, exposé à la lumière
Cuisine indépendante équipée
Rangements généreux
Cave et stationnement
Quartier bien desservi et parfaitement équipé
À visiter sans tarder ! Un bien rare à ce prix dans un secteur dynamique de Sens.
Code postal 89100
Surface habitable (m²) 78 m²
Surface loi Carrez (m²) 78,07 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 8
Ascenseur OUI
Vue Ville
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3.4
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1972
Copropriété OUI
Lot n° 76 et 16
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 3 495 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 69 500 €
Charges 305 €
Taxe foncière annuelle 1 888 €
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