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Terrain constructible de 1409 m2 – Malay le Petit (Yonne)

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Terrain Ă  batir Malay-Le-Petit (89100)

  • Prix
  • 40 000 €
  • Ref 3299
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

À 6 km de Sens – Certificat d’Urbanisme obtenu – Village avec services
Idéal projet résidentiel – Terrain en pente douce – Environnement ouvert

Dans la commune de Malay-le-Petit, à seulement 6 kilomètres de Sens, découvrez ce terrain constructible de 1409 m², libre constructeur, prêt à accueillir votre projet de maison individuelle.


Caractéristiques du terrain

  • Superficie : 1409 m²

  • Certificat d’Urbanisme positif (CU)

  • Terrain en pente douce, offrant des possibilitĂ©s d’amĂ©nagement intĂ©ressantes

  • Façade adaptĂ©e Ă  une construction individuelle

  • Raccordements Ă  proximitĂ© : eau, Ă©lectricitĂ©, assainissement collectif

  • Accès facile par voirie communale


Le cadre de vie Ă  Malay-le-Petit

  • Commune rurale de l’Yonne, apprĂ©ciĂ©e pour son cadre de vie

  • École primaire Ă  proximitĂ© immĂ©diate ou dans les environs

  • Commerces de proximitĂ© dans les communes voisines

  • Associations locales dynamiques : sport, culture, loisirs

  • Ă€ seulement 10 minutes de Sens et de ses nombreux services (Ă©coles, commerces, santĂ©, gare, etc.)


Accessibilité et transports

  • 6 km de Sens (gare TER – liaison directe vers Paris-Bercy en environ 1h)

  • Accès rapide aux axes autoroutiers A5 / A19

  • Paris accessible en voiture en 1h30 environ


Points forts du terrain

  • Grande superficie rare sur le secteur

  • Terrain viabilisable, avec CU en cours de validitĂ©

  • ProximitĂ© de Sens tout en Ă©tant hors agglomĂ©ration

  • Environnement ouvert, sans vis-Ă -vis immĂ©diat

  • Terrain en pente douce permettant des projets architecturaux variĂ©s


Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite sur place.
Une belle opportunité pour construire votre maison dans un village agréable, proche de la ville et des services, dans un cadre campagne accessible.

Descriptif du bien

Code postal 89100


surface terrain 1 409 m²


Vue Village, jardins


Terrain constructible OUI


Exposition NORD-SUD


Terrain Viabilisé NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 40 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 35 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 14,29 %


Diagnostics de performance énergétique
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