80 000 €
- Prix
- 96 000 €
- Ref 3298
Située dans le charmant village de Châtel-Censoir, à seulement 20 minutes de Clamecy et de la célèbre cité médiévale de Vézelay, cette maison spacieuse de 126 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Le bien bénéficie d’un terrain de 3 235 m², d’une terrasse avec vue dégagée, d’un grand garage et de nombreuses pièces lumineuses.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 26 m²
Cuisine de 10 m² donnant sur une cour intérieure
Une chambre de 9 m²
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne (5 m²)
WC indépendant
Espace de rangement de 4 m²
À l'étage :
Palier/couloir de 9 m²
WC indépendant
Quatre chambres de 10 m², 11 m², 12 m² et 13 m²
Une chambre mansardée ou bureau de 8 m²
Dépendances et extérieurs :
Garage attenant de 55 m² avec accès direct à la terrasse
Terrasse surplombant la maison, idéale pour vos repas en extérieur
Grand jardin clos et arboré de plus de 3 200 m²
Grenier aménageable et cave voûtée
Informations techniques :
Toiture en bon état, dont un pan refait à neuf
Maison reliée au tout-à-l’égout
Taxe foncière : 821 € (année 2024)
Châtel-Censoir est un village historique de l'Yonne, traversé par le canal du Nivernais et entouré de collines boisées, offrant un cadre naturel exceptionnel. On y trouve des commerces de proximité, une gare SNCF (ligne Auxerre - Corbigny), ainsi qu’un port de plaisance très apprécié des amateurs de balades en bateau ou à vélo.
Les sentiers de randonnée, les forêts environnantes et les villages pittoresques à proximité (notamment Vézelay, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO) font de ce secteur un lieu de vie recherché par les amoureux de la nature et du patrimoine.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Code postal 89660
Surface habitable (m²) 126 m²
surface terrain 3 239 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD-OUEST
Copropriété NON
Prix de vente 96 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 821 €
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