80 000 €
- Prix
- 100 000 €
- Ref 3345
À découvrir dans le village recherché de Saint Martin du Tertre, cette maison rénovée de 61 m² combine confort moderne, emplacement stratégique et potentiel d’aménagement.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, proche des commodités et des grands axes.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
La maison se compose de :
La pièce de vie s’ouvre sur un balcon/terrasse avec escalier donnant directement accès au jardin : un vrai prolongement de l’espace de vie vers l’extérieur.
Un confort déjà optimisé
Les éléments essentiels ont déjà été rénovés :
Un sous-sol aux volumes rares
Véritable atout du bien :
Un emplacement stratégique au quotidien
La gare de Sens est accessible en seulement 5 minutes et permet de rejoindre en environ 1 heure Paris.
Elle est facilement accessible selon les besoins du quotidien : en voiture, en bus, à vélo ou même en trottinette, grâce aux aménagements et à la proximité des axes.
Vous profitez également d’un environnement pratique avec écoles, commerces, pistes cyclables et services à proximité immédiate.
Un environnement à la fois pratique et vivant
La maison bénéficie d’une position en surplomb avec la proximité d’une route départementale et de la ligne ferroviaire Paris–Sens, pouvant entraîner une présence sonore liée aux axes de transport. En contrepartie, elle offre une vue dégagée sur les arbres et la végétation bordant les rives de l’Yonne.
Une maison déjà rénovée sur les points essentiels, offrant de beaux volumes, un confort moderne et un emplacement stratégique.
À découvrir dans le village recherché de Saint-Martin-du-Tertre – à seulement 1 heure de Paris.
Code postal 89100
Surface habitable (m²) 61,30 m²
surface terrain 458 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin, voie ferrée et nature
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1966
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,11 %
Taxe foncière annuelle 1 080 €
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
