42 130 €
- Prix
- 49 000 €
- Ref 3347
Situé à Dornecy, à seulement 15 minutes de Vézelay, cet ensemble de deux maisons mitoyennes développe une surface habitable totale de 189 m² et séduira particulièrement les personnes à la recherche de deux logements attenants, idéals pour un projet familial, une activité de location ou l’accueil de proches. Le bien bénéficie également d’un jardin non attenant de 410 m² situé au bord de l’Armance, à seulement 50 mètres de la maison.
La première maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée/couloir de 4 m² desservant une pièce de 11 m², une buanderie de 6 m², une cave ainsi qu’un garage de 24 m². À l’étage, un palier de 3 m² mène à une grande chambre de 19 m² avec placard, une salle de bains avec WC de 4 m², une cuisine de 20 m² ainsi qu’un séjour lumineux de 25 m² avec cheminée et balcon. Le deuxième étage accueille une chambre parentale de 28 m² avec douche et WC, complétée par un petit grenier sous pente. Cette maison est équipée de fenêtres en simple vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente.
La seconde maison, attenante à la première, peut facilement être reliée à celle-ci grâce à l’ouverture d’un passage communicant si besoin. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine/salle à manger de 23 m² avec ancien four à pain, d’une salle de bains avec WC de 6 m² ainsi que d’un salon de 15 m² pouvant être aménagé en chambre afin de créer un espace de vie de plain-pied. À l’étage, un palier de 15 m² dessert une petite chambre de 8 m². Cette seconde habitation bénéficie majoritairement du double vitrage et d’un chauffage électrique par radiateurs.
En face de la propriété, un cabanon d’environ 10 m² complète l’ensemble. Le jardin de 410 m², situé à proximité immédiate, offre un agréable espace de détente avec un accès direct à l’Armance depuis le fond du terrain. Un abri de jardin y est également présent.
Code postal 58530
Surface habitable (m²) 189 m²
surface terrain 586 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Copropriété NON
Prix de vente 49 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 442 €
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