80 000 €
- Prix
- 70 000 €
- Ref 3366
À seulement 10 km de Clamecy, découvrez cette maison d'habitation de 78 m² habitables, implantée sur un agréable terrain arboré de 2 247 m². Elle offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 27 m² agrémenté d'un insert, une cuisine aménagée de 12 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 3 m².
À l'étage, un palier dessert deux chambres de 10 m² et 17 m², ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC de 5 m².
La propriété dispose également de nombreuses dépendances et espaces de rangement : un grenier aménageable, un garage de 24 m², une ancienne écurie de 30 m², un abris de jardin de 18 m² dont le toit sera à refaire.
Le terrain, entièrement arboré, est équipé d'une arrivée d'eau et d'un puits fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités pour l'entretien du jardin ou un projet de potager.
Côté équipements, la maison est dotée de survitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au bois (insert) complété par des radiateurs électriques. Le raccordement au gaz de ville est possible.
Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec de belles possibilités d'évolution grâce à ses dépendances et à son grenier aménageable.
Code postal 58500
Surface habitable (m²) 78 m²
surface terrain 2 247 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 62 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,9 %
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