145 000 €
- Prix
- 134 000 €
- Ref 3290
À seulement 30 minutes d’Auxerre et 50 minutes de Sens, cette charmante maison rénovée se situe sur la commune de Saint-Aubin-Château-Neuf (Le Val d’Ocre). Elle offre une surface habitable de 75 m², accompagnée d’une cour et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda chauffée de 9 m², une salle d’eau avec WC de 3 m², une cuisine ouverte de 9 m² donnant sur un séjour lumineux de 27 m², ainsi qu’une chambre de 10 m² équipée d’une penderie.
À l’étage, un grand palier de 12 m² dessert une chambre mansardée de 5 m². Un grenier aménageable complète cet espace et offre un beau potentiel d’agrandissement.
La maison bénéficie d’équipements récents et performants, notamment une chaudière à granulés neuve, un ballon d’eau chaude et une VMC. Un garage de 28 m² attenant vient parfaire l’ensemble.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout et la toiture est en bon état.
Code postal 89110
Surface habitable (m²) 75 m²
surface terrain 590 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Copropriété NON
Prix de vente 134 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 230 €
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