145 000 €
- Prix
- 180 000 €
- Ref 3296
Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre un cadre de vie serein, à seulement 5 minutes de Sens, de la gare et de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière, parfait pour accueillir famille et amis. Une première chambre avec sa salle d’eau et WC privatifs complète ce niveau.
En rez-de-jardin, la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce à vivre tournée vers l’extérieur. Vous y trouverez également un cellier/buanderie équipé d’une chaudière à condensation récente, une salle de bain moderne avec cabine de douche multifonctions (jets de massage, hammam), double vasque et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre confortable.
À l’extérieur, le jardin arboré de 385 m² invite à la détente. Un auvent attenant à la véranda permet de profiter du spa en toute saison, dans un espace zen soigneusement aménagé. L’ensemble est complété par un abri de jardin, un garage, un portail électrique et quatre récupérateurs d’eau pour un arrosage économe.
Nichée au cœur d’un village dynamique de près de 1500 habitants, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, ainsi que d’un riche tissu associatif (sport, culture, loisirs).
Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, nature et commodités. À visiter sans tarder.
Code postal 89100
Surface habitable (m²) 103,32 m²
surface terrain 385 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 120 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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