295 000 €
- Prix
- 342 000 €
- Ref 3292
[EN EXCLUSIVITE] Situé en plein cœur du centre-ville d’Avallon, cet immeuble de caractère se compose de cinq logements (T3 et studios), complétés par des caves voûtées et des dépendances attenantes, dont une ancienne écurie et une grange.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3 comprenant un séjour de 18 m², deux chambres de 11 m² et 13 m², une cuisine spacieuse de 13 m², une salle d’eau de 9 m², un WC séparé, ainsi qu’un palier donnant accès à la cour intérieure.
Sur ce même niveau, un couloir dessert un premier studio de 14 m², composé d’une pièce de vie de 12 m² et d’une salle d’eau avec WC de 3 m².
Au premier étage se trouvent deux autres logements :
Un studio de 13 m² avec pièce de vie et salle d’eau/WC.
Un appartement T3 de 62 m² comprenant un couloir, deux chambres de 12 m² et 13 m², un séjour lumineux de 20 m², une cuisine de 8 m², une salle d’eau de 4 m² et un WC indépendant.
Le deuxième et dernier étage accueille un troisième studio de 13 m² (pièce de vie et salle d’eau/WC), ainsi qu’un grenier aménageable de 57 m² offrant un beau potentiel supplémentaire.
L’ensemble bénéficie d’une cour intérieure desservant plusieurs caves voûtées, une ancienne écurie de 11 m² et une grange de 32 m².
Toiture et électricité refaites à neuf. Rénovation récente sur l’ensemble du bâtiment.
Taxe foncière : 1 740 € (année 2024).
Code postal 89200
Surface habitable (m²) 178 m²
surface terrain 288 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 5
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Terrain piscinable NON
Copropriété NON
Prix de vente 342 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 740 €
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