212 000 €
- Prix
- 256 000 €
- Ref 3327
Située au calme, à seulement 15 minutes d’Avallon, dans un hameau de Sainte-Colombe, cette maison de caractère d’une surface habitable de 204 m² offre de beaux volumes et s'accompagne de dépendances, le tout sur un terrain de 4 417 m².
Le rez-de-chaussée comprend une belle véranda de 25 m², une entrée de 11,5 m² avec placard menant à une cuisine aménagée de 15,3 m², un WC, un cellier avec chaufferie ainsi qu’un spacieux séjour de 36,7 m² avec dalles de Bourgogne, agrémenté d’une cheminée et d’un bel escalier en pierre.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres de 29 m² et 31 m², chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Le deuxième étage comprend une vaste pièce de 35,4 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, complétée par une salle de bains de 10 m² avec WC ainsi qu’une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré, d’une annexe indépendante composée de deux pièces pour une surface totale de 31 m², ainsi que d’un garage/atelier de 33,4 m². La maison est équipée d’un portail électrique, de menuiseries en double vitrage, d'un ballon thermodynamique et d’un assainissement individuel. Chauffage pompe à chaleur. La taxe foncière s’élève à 591 € pour l’année 2025.
Code postal 89440
Surface habitable (m²) 204 m²
surface terrain 4 417 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 256 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
Taxe foncière annuelle 591 €
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