159 000 €
- Prix
- 193 000 €
- Ref 3318
Située dans le village recherché de Saint-Martin-du-Tertre, cette maison offre un cadre de vie privilégié : écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, commerces accessibles en quelques minutes et gare à 5 minutes et desserte du village par le réseau de bus. La gare de Sens permet de rejoindre Paris en environ une heure.
Description du bien :
Maison de 115,67 m² comprenant :
Entrée
Cuisine indépendante équipée, lumineuse, avec accès terrasse
Séjour de 20 m² ouvert sur l’extérieur
Trois chambres dont une avec ouverture sur la terrasse et une autre donnant sur le jardin
Salle de bain avec toilette, douche à l’italienne et baignoire
Sous-sol total :
Garage de 26 m²
Chambre supplémentaire
Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, rangement…)
Atelier
Cellier
Extérieurs :
Parcelle de 861 m², jardin arboré et agréable
Terrasse avec abri
Environnement calme et valorisant
Équipements :
Chaudière gaz à condensation
VMC
Portail électrique
Combles récemment isolés
Cette maison combine confort, luminosité, fonctionnalité et emplacement idéal. Une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adaptée à une famille recherchant un cadre serein tout en restant proche des commodités et des axes de transport.
Code postal 89100
Surface habitable (m²) 115,57 m²
surface terrain 861 m²
Surface loi Carrez (m²) 115,57 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue jardin et lotissement
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1976
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 193 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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