41 Rue de Lyon, 89200 AVALLON
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Maison de caractère avec logement indépendant

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Maison 252 m² - 9 Pièces - Brosses (89660)

  • Prix
  • 298 000
  • Ref 3056
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Situé à 5 km de tous commerces, 20 minutes d'Avallon et 15 minutes de Vézelay (maison de santé), bel ensemble immobilier composé d'une longère de 211 m² habitables et d'une maison indépendante de 41 m² habitables sur un terrain de 610 m². La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 7 m², une salle à manger de 20 m² avec poêle à bois, une cuisine de 12 m², une chambre de 19 m² avec coin lavabo, un salon de 26 m² avec cheminée ouverte, deux autres chambres de 12 m² chacune, un wc indépendant, une salle de bains/wc de 11 m² et un cellier/buanderie/chaufferie de 18 m². A l'étage, un palier dessert un grenier aménageable, un accès direct au garage de 19m ², une chambre de 19 m² donnant sur une salle de jeux de 31 m² avec à la suite un bureau de 14 m². Matériaux anciens et de qualité (pierres, bois, tomettes, carreaux de ciment...). Cave sous partie. Double vitrage sur l'ensemble. Toiture en très bon état. Chauffage central au fioul (chaudière et tuyaux de cuivre récents). Assainissement individuel. Jardin. Sur le terrain, maison indépendante rénovée idéale pour recevoir de la famille/amis ou pour une location. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour de 21 m² avec poêle à bois et coin cuisine ainsi qu'un wc. A l'étage, une chambre de 20 m² avec mezzanine (couchages supplémentaires pour enfants). Double vitrage. Chauffage poêle à bois et accumulateurs électriques récents avec briques réfractaires. Electricité refaite à neuf. Portail électrique sur rue. Taxe foncière 875 €.

Descriptif du bien

Code postal 89660


Surface habitable (m²) 252 m²


surface terrain 610 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 1


Prix de vente 298 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 875 €


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