145 000 €
- Prix
- 192 600 €
- Ref 3285
Située dans un secteur calme et recherché de Sens, à proximité immédiate de l’hôpital, cette maison familiale de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes les commodités.
Elle est édifiée sur un terrain clos, arboré et bien entretenu de 314 m².
D’un accès de plain-pied, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, idéal pour les soirées d’hiver. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s’ouvre sur un cellier attenant, offrant un espace de rangement pratique.
Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, deux grandes chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant et de deux greniers isolés et aménageables. Ces espaces supplémentaires pourront facilement être transformés en dressing, bureau ou coin lecture selon vos envies.
Attenant à la maison, un garage de 17,5 m² avec porte électrique et accès direct depuis l’intérieur vient parfaire ce bien, offrant praticité et sécurité.
La maison bénéficie d’un environnement privilégié : au calme tout en étant proche des écoles (maternelles, primaires, collèges et lycées), des commerces, des services de santé, des équipements culturels et sportifs (cinéma, théâtre, complexes sportifs…).
Elle est également très bien desservie par les transports : gare SNCF de Sens à quelques minutes (liaison Paris-Bercy en 1h), lignes de bus urbains, pistes cyclables, services de vélos électriques, et accès rapide à l’autoroute.
Cette maison, bien entretenue et aux beaux volumes, représente une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de confort, de calme et de proximité avec les infrastructures essentielles.
Code postal 89100
Surface habitable (m²) 95 m²
surface terrain 314 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1981
Terrain arboré OUI
Prix de vente 192 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 909 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 030 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
145 000 €
159 000 €
145 000 €
223 000 €
212 000 €
179 500 €
146 000 €
169 000 €
149 000 €
164 000 €