212 000 €
- Prix
- 244 000 €
- Ref 3304
Située dans un quartier calme et recherché de Sens, dans une rue non passante, cette charmante maison de 102 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 484 m² allie confort, tranquillité et prestations de qualité.
Année de construction : 1961 – rénovée avec goût
Exposition : plein sud, garantissant luminosité toute la journée
Triple vitrage PVC
Chauffage central avec chaudière gaz à condensation + ballon thermodynamique + VMC
Fibre optique pour le confort numérique
Portail automatisé
Vue dégagée sur les toits de la mairie et sur la cathédrale
À l’étage :
Pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin
Cuisine aménagée et équipée avec îlot central
Salle à manger conviviale donnant accès à l’extérieur
Chambre de 11,5 m², idéale pour un espace parental
Salle de bain moderne avec baignoire et douche à l’italienne
WC séparés
Au rez-de-chaussée :
2 chambres
Grand bureau ou salon/atelier selon vos besoins
WC indépendant
Garage attenant avec coin cuisine aménagé
Terrasse couverte pour profiter des beaux jours
Jardin clos et arboré, parfait pour la détente en famille
2 terrasses de 17 m² chacune + balcon
Garage et stationnement sécurisé
À seulement 5 minutes de la gare de Sens (Paris-Bercy en 1h)
Proximité immédiate des commodités : supermarché Colruyt à 200 m, arrêt de bus à deux pas
Quartier résidentiel calme, cadre de vie agréable
Cette maison contemporaine et fonctionnelle est un véritable coup de cœur, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre paisible, pratique et proche de toutes commodités.
À visiter sans tarder !
Code postal 89100
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 484 m²
Surface loi Carrez (m²) 102 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Cathédrale, Mairie et jardin
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1961
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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