159 000 €
- Prix
- 146 000 €
- Ref 3329
À seulement 3 kilomètres de Vézelay, cette maison d’habitation de 122 m² habitables vous séduira par son authenticité et son potentiel. Édifiée sur un garage et des caves voûtées, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal en résidence principale comme en maison de campagne.
Dès l’entrée, un hall de 7 m² distribue un salon chaleureux de 18 m² agrémenté d’un insert, ainsi qu’une cuisine de 14 m² ouvrant directement sur une terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, une douche indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une vaste salle à manger de 30 m². Celle-ci dessert une alcôve pouvant faire office de chambre de 15 m² et une chambre supplémentaire de 12 m².
À l’étage, vous trouverez une chambre de 15 m² ainsi que deux greniers aménageables de 53 m² et 25 m², offrant un remarquable potentiel d’extension selon vos envies et vos projets.
La propriété dispose également d’un garage de 24 m², de quatre caves voûtées aux surfaces comprises entre 8 m² et 16 m², d’un balcon et d’une cour.
Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques récents, d’un insert et d’une pompe à chaleur réversible. Les menuiseries sont en double vitrage et l’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout.
Un bien offrant charme, espace et possibilités d’aménagement, dans un environnement recherché à proximité immédiate de Vézelay.
Code postal 89450
Surface habitable (m²) 122 m²
surface terrain 252 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Terrain piscinable NON
Copropriété NON
Prix de vente 146 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 171 €
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