159 000 €
- Prix
- 148 000 €
- Ref 3332
Située sur la commune de Saint-Germain-de-Modéon, à proximité de Rouvray, cette charmante maison exposée plein Sud d’environ 145 m², avec dépendances et plan d’eau arboré, saura vous séduire par son environnement paisible et verdoyant sur un terrain d'environ 1,9 hectares.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse de 8 m² desservant un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée ouverte, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une cuisine de 7 m², une chambre de 12 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, une grande pièce palière de 40 m² offre un bel espace pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle d’eau de 6 m² ainsi que deux chambres confortables de 11 m² et 13 m².
La propriété comprend également un chalet indépendant de 19 m², composé d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité de location saisonnière.
Côté dépendances, vous bénéficierez d’un hangar de 71 m² sur dalle béton ainsi que d’un garage de 12 m².
Prestations : double vitrage, radiateurs électriques, cheminée ouverte, fosse septique, couverture en bon état.
Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, parfait pour les amoureux de tranquillité et d’espace.
Code postal 21530
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 1,94 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 148 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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