80 000 €
- Prix
- 99 000 €
- Ref 3362
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m², conviviale, comprenant un espace séjour ainsi qu'un espace cuisine à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer une cuisine entièrement à votre goût. La maison dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Les amateurs d'espace et de projets apprécieront ses nombreuses annexes :
À l'avant de la maison, une cour privative dessert la maison, la grange et la dépendance, facilitant les accès et le stationnement.
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, véritable havre de paix, agrémenté d'un magnifique figuier, d'un cerisier et d'un récupérateur d'eau de pluie relié aux gouttières, un atout pratique pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts.
Située dans une rue calme, au cœur du village, cette maison bénéficie d'un environnement serein tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Villemanoche séduit par son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa situation idéale entre campagne et ville. Vous profitez du calme d'un village tout en restant proche des commerces, des services et des grands axes.
✔ Belle pièce de vie de 30 m²
✔ Cuisine à aménager selon vos envies
✔ Maison de plain-pied
✔ Grange de 27 m²
✔ Dépendance de 18 m²
✔ Cave
✔ Combles aménageables (potentiel d'agrandissement)
✔ Jardin entièrement clos et arboré
✔ Cour privative
✔ École élémentaire dans le village
✔ Gare de Pont-sur-Yonne à 4 min
✔ Gare de Montereau à 24 min
✔ Proximité des commerces, services et axes routiers
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Code postal 89140
Surface habitable (m²) 49,11 m²
surface terrain 389 m²
Surface loi Carrez (m²) 49,11 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Vue Cours et jardin
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente 99 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 660 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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