108 000 €
- Prix
- 130 000 €
- Ref 3349
Un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Sens !
Situé dans le nord de l'Yonne, à seulement quelques minutes de Villeneuve-l'Archevêque et à proximité des axes reliant Sens et Troyes, le village des Sièges (89190) séduit par son cadre de vie paisible et verdoyant. Vous apprécierez l'ambiance conviviale d'une commune à taille humaine, idéale pour les familles comme pour les amoureux de la campagne. Son marché hebdomadaire, la présence régulière d'un pizzaiolo ambulant, ainsi que les services et commerces de proximité contribuent à un quotidien agréable dans un environnement où il fait bon vivre. L’accès rapide à l’autoroute A5 à seulement 12 km renforce encore l’attractivité de la localisation.
Laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée en 2022, alliant charme, confort moderne et performance énergétique.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et chaleureuse de 42 m², composée d'un salon cosy de 18,64 m², ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée récente (2022). Cet espace de vie généreux constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Un couloir dessert une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de toilettes, ainsi qu'une chambre de plain-pied offrant un confort de vie très recherché.
À l'étage, un bel escalier en bois mène à deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant à chacun son espace de tranquillité et de confort.
Pensée pour votre confort au quotidien, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : climatisations réversibles, poêle à bois, ballon thermodynamique et isolation récente, vous garantissant confort et économies d'énergie en toute saison.
Vous profiterez également d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec un garage attenant de 19,22 m² équipé d'une mezzanine, offrant un bel espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un carport permettant de stationner votre véhicule à l'abri.
✨ Une maison clé en main, rénovée avec soin, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir !
Code postal 89190
Surface habitable (m²) 104,32 m²
surface terrain 905 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue village et nature
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1800
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €
Taxe foncière annuelle 407 €
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