145 000 €
- Prix
- 166 920 €
- Ref 3359
Située sur la commune de Magny-Lormes, aux portes du Morvan, cette charmante maison d'habitation d'environ 105 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 2 296 m², elle bénéficie de plusieurs dépendances et d'une agréable vue sur le Morvan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 9 m², une cuisine aménagée et équipée de 17 m², une salle d'eau avec WC de 4 m², une salle à manger de 15 m² avec tomettes et pierres apparentes, ainsi qu'un spacieux salon de 24 m² agrémenté d'un insert. Celui-ci redistribuant la chaleur dans le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi que dans le couloir de l'étage, offrant un confort appréciable en hiver.
À l'étage, un palier de 5 m² dessert une première chambre mansardée de 7 m² habitables (11 m² au sol), un couloir de 4 m², une salle d'eau avec WC de 9 m², ainsi qu'une seconde chambre de 10 m² bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure. Un véritable atout pour profiter d'un petit-déjeuner en plein air ou d'un moment de détente avec vue sur la campagne.
Cet étage dispose également d'un grenier aménageable d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs...).
À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance de 34 m², une cave voûtée, une rotonde ainsi qu'une ancienne grange couverte en bac acier, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.
Côté prestations, la maison dispose d'une toiture en bon état, est raccordée au tout-à-l'égout, de double virtage sur l'ensemble, de volets roulants électriques ainsi que de radiateurs électriques récents.
Une propriété pleine de charme, offrant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.
Code postal 58800
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 2 296 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Morvan
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 166 920 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 156 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,19%
Taxe foncière annuelle 595 €
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