145 000 €
- Prix
- 180 000 €
- Ref 3371
Un cadre de vie paisible aux portes de Sens !
Située à Saint-Martin-du-Tertre (89100), dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison offre un parfait équilibre entre tranquillité, confort et proximité des commodités. À seulement 5 minutes de Sens, de ses commerces, services et de sa gare permettant de rejoindre Paris en environ 1 heure, elle bénéficie également d’un arrêt de bus à proximité facilitant les déplacements du quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d’eau privative et ses toilettes.
En rez-de-jardin, la maison propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers l’extérieur, permettant de profiter du jardin en toute saison. Vous trouverez également une seconde chambre, un dressing indépendant, un cellier/buanderie avec chaudière à condensation récente, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une cabine de douche multifonctions avec jets hydromassants et fonction hammam, double vasque et toilettes.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré d’environ 385 m² invite à la détente. Un auvent attenant à la véranda offre un espace agréable pour profiter des beaux jours et aménager un coin repas ou détente à l’abri. La propriété dispose également d’un garage, d’un abri de jardin, d’un portail électrique ainsi que de quatre récupérateurs d’eau permettant un entretien pratique du jardin.
Située au cœur d’une commune dynamique d’environ 1 500 habitants, cette maison bénéficie de la proximité des écoles maternelle et primaire, d’un arrêt de bus, ainsi que d’un tissu associatif riche proposant de nombreuses activités sportives, culturelles et de loisirs.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un environnement calme tout en restant proche de Sens et de ses nombreuses commodités. À découvrir rapidement !
Code postal 89100
Surface habitable (m²) 103,32 m²
surface terrain 385 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1950
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 180 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 235 €
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