223 000 €
- Prix
- 246 000 €
- Ref 3379
Située à Avallon, dans le quartier des Chaumes, cette maison lumineuse de 149 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), ainsi que du complexe sportif (piscine, gymnase, tennis...). En partie rénovée, elle offre de beaux volumes, un jardin arboré, une cour intérieure et de nombreuses dépendances offrant un important potentiel d’agrandissement et d’aménagement.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, se compose d’une belle entrée de 14 m², d’un salon de 18 m² agrémenté d’une cheminée ouverte, d’une salle à manger de 13 m² ouverte sur une cuisine aménagée de 11 m², ainsi que d’un WC indépendant. Il dispose également de deux chambres de 19 m² et 9 m² et d’une salle de bains de 3 m².
À l’étage, un palier dessert une première chambre de 20 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. De l’autre côté, une seconde chambre de 20 m² est prolongée par une autre chambre de 14 m². Cet étage reste à rénover et permet ainsi de laisser libre cours à vos projets d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieure et d’un agréable jardin arboré. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage de 17 m², une écurie de 18 m², une dépendance de 18 m², une autre de 56 m² et une dernière de 28 m². Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, de stockage ou de création de surfaces habitables supplémentaires.
La maison est équipée du tout-à-l’égout et d’un chauffage électrique. Le rez-de-chaussée bénéficie du double vitrage et l’installation électrique a été refaite à neuf. Une cave complète l’ensemble.
Taxe foncière : 831 €.
Code postal 89200
Surface habitable (m²) 149 m²
surface terrain 2 015 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nombre de garage 1
Copropriété NON
Prix de vente 246 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 831 €
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