145 000 €
- Prix
- 180 000 €
- Ref 3387
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle à manger de 26 m² agrémentée d’une cheminée et d’un poêle à bois, une cuisine de 8 m² avec un accès direct au jardin, idéale pour profiter des repas en extérieur, ainsi qu’un salon spacieux de 27 m².
À l’étage, un palier de 14 m² dessert une salle de bains de 5 m², un WC indépendant et deux chambres de 10 m² et 9 m².
La propriété dispose également d’une belle grange offrant de nombreuses possibilités, avec une surface de 45 m² au rez-de-chaussée et de 60 m² à l’étage. Elle conviendra parfaitement aux personnes recherchant un espace de stockage supplémentaire ou souhaitant envisager un projet d’agrandissement. Un garage de 14 m² complète l’ensemble.
Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, d’un assainissement individuel neuf, d’un tableau électrique correcte et d’une couverture en bon état.
Autre atout : une taxe foncière de seulement 380 € pour l’année 2026.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour profiter du calme de la campagne et découvrir les paysages du Morvan, tout en restant à proximité d’Avallon et de Vézelay.
Code postal 89200
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 1 049 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %
Taxe foncière annuelle 380 €
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