223 000 €
- Prix
- 241 000 €
- Ref 3390
Située sur la commune de Saint-Martin-sur-Armançon, cette belle maison ancienne de 1861 de 192 m², édifiée sur un terrain de 1 167 m², offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié avec sa piscine et ses nombreuses dépendances. Elle saura séduire les amateurs d'espace, de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour de 51 m², agrémenté d'un poêle à granulés coté salle à manger et d'une cheminée signée JC Bordelet coté salon, idéal pour profiter de chaleureuses soirées d'hiver. Cette pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à une agréable terrasse de 26 m², parfaite pour savourer les beaux jours. Vous découvrirez également une cuisine de 18 m² avec son îlot central, complétée par une arrière-cuisine de 9 m². Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC de 7 m² ainsi qu'une chambre de 10 m².
À l'étage, un palier distribue trois chambres mansardées de 8, 9 et 18 m². La plus grande dispose d'un accès à deux espaces supplémentaires, aménagés en bureau et en dressing. Une salle d'eau avec WC de 4 m² complète cet étage.
Le sous-sol réserve également un bel espace supplémentaire avec une pièce de 30 m², pouvant être aménagée en chambre d'appoint afin d'accueillir confortablement famille et amis.
Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages de 48 m² et 14 m², ainsi que de deux caves voûtées offrant des espaces de rangement appréciables.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 7,30 x 3,70 m, équipée d'une pompe et d'un liner neufs, accompagnée d'une belle terrasse de 77 m², idéale pour les moments de détente et de convivialité.
Côté équipements, la maison bénéficie du double vitrage, d'une pompe à chaleur air/eau, du raccordement au tout-à-l'égout, d'un système d'alarme ainsi que de la fibre optique. Taxe foncière 470€ (2022).
Une propriété aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du calme et de l'espace.
Code postal 89700
Surface habitable (m²) 192 m²
surface terrain 1 167 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Cheminée, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 241 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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